Expansão imobiliária. Quando se pensa em expandir, logo nascem dúvidas, questionamentos e diferentes considerações a se fazer. Em que e como investir? Quais são os principais pontos de desgaste a se levar em conta durante esse processo?
O processo de expansão pode ser considerado um divisor de águas para uma empresa, portanto, deve ser levado com muito cuidado e a partir de uma estratégia muito bem construída.
O que é a expansão imobiliária?
Um negócio, ao definir metas de expansão, leva em conta muitos fatores, como a quem querem atingir com esse crescimento, como atingir esse público e, também, como se comportar diante das necessidades do mercado. Pois é nesse comportamento que podemos encaixar a expansão imobiliária.
Em um plano de expansão, a localização de um negócio funciona como um ponto importante a se levar em conta. Afinal, expandir não é apenas comprar ou alugar um ponto aleatório e fazer dele uma nova base de negócios, mas ter a noção de onde inserir essas novas bases, de acordo com as demandas que a expansão trará.
Quais são as principais estratégias de expansão imobiliária?
O mercado de Real Estate, se tratando de um dos mais importantes motores da economia nacional, está cada vez mais se atualizando, de acordo com as demandas impostas pelo mercado.
Quando falamos de expansão imobiliária, portanto, levando em conta a importância que esse processo tem, não é diferente.
Algumas boas estratégias para o processo de expansão imobiliária, condizentes com a realidade do mercado, pode-se citar, por exemplo, o uso de contratos Built to Suit e a análise de concorrência.
Por que agir com cautela e ter uma estratégia de expansão?
A falta de uma estratégia bem estruturada no processo de expansão pode ser um grande obstáculo. Antes de iniciar a expansão, é crucial ter um plano bem definido, pois qualquer desvio pode levar ao fracasso de toda a operação.
A ausência de uma estratégia de expansão eficaz pode resultar em:
- Aumento de custos: uma estratégia mal planejada pode levar a um aumento nos custos do processo de expansão. A falta de metas e objetivos claros pode resultar em gastos desnecessários e erros;
- Aumento de riscos: é o principal problema de uma estratégia mal construída. O aumento de riscos amplia qualquer possibilidade de falha durante o processo;
- Perda de tempo: um processo de expansão pode ser desgastante e, portanto, a falta de otimização do tempo pode trazer mais tensão para o processo.
- Prejuízo nos negócios: uma estratégia de expansão imobiliária mal elaborada, que não inclui a pesquisa e seleção dos melhores locais, pode trazer oportunidades de negócio menos atraentes, resultando em desperdício de tempo, verba e recursos.
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